La presente obra tiene por objeto aproximarse a la actual problemática de la tutela jurisdiccional que se dispone en el artículo 41 de la Ley Hipotecaria a favor del titular de un derecho real inscrito que se ve privado o perturbado en su posesión. Desde una óptica eminentemente procesal y con esa doble vertiente teórico-práctica se analiza la actual regulación del juicio verbal sumario establecido en el artículo 250.1.7º de la Ley de Enjuiciamiento Civil; una regulación que, tras la reforma de 2015, ofrece dificultades de articulación y respuesta diversa de los órganos jurisdiccionales. La demanda y sus condiciones de admisibilidad, la oposición del demandado, los instrumentos relativos a la prestación de caución por dicha parte y a las medidas cautelares o la sentencia y la ausencia de cosa juzgada son algunas de las cuestiones estudiadas. Y a ellas se une la dación de cuentas -y el consiguiente examen- sobre recientes pronunciamientos del Tribunal Constitucional y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea respecto a la sumariedad y esta tipología de acción así como sobre su utilización, cada vez más frecuente y menos problemática, para otorgar protección al titular del derecho real inscrito frente al fenómeno de la okupación ilegal.

I. Introducción

II. Los derechos reales inscritos y su protección procesal

1. El derecho a escoger del titular registral como punto de partida

2. La vía de los artículos 41 de la lh y 250.1.7º de la lec. Consideraciones primeras y esenciales

3. El procedimiento dispuesto: juicio verbal con especialidades

4. Los dos pilares de la tutela dispuesta: prestación de caución y medidas cautelares

III. La técnica de la sumariedad y la economia dei iudici

1. Un inicio conocido, la stc 210/1993, de 28 de junio

2. Un dato nuevo, la entrada del tribunal de justicia de la unión europea

3. Y un final inacabado

IV. A modo de apéndice: okupación y recuperación de la posesión

1. Noticias sobre una reciente proposición de ley

2. Retornando al proceso para la efectividad de los derechos reales inscritos

3. Aprobación de la ley 5/2018, de 11 de junio

V. Nota bibliográfica y jurisprudencial