Esta obra, que se ocupa monográficamente de la serventía, institución de
origen consuetudinario que plantea frecuentes problemas en la práctica,
tiene como objetivo principal ofrecer una herramienta útil a cualquier
operador jurídico interesado por la figura a partir de un exhaustivo estudio
de las sentencias dictadas en la materia. La falta de regulación legal de la
serventía ?salvo en Galicia? genera un sinnúmero de dificultades, entre
las que cabe mencionar la necesidad de distinguirla de figuras afines
(señaladamente, de la servidumbre de paso), los problemas para acreditar
su constitución y para determinar su naturaleza jurídica ?se trata de uno
de los escasos ejemplos de comunidad germánica que encontramos en
nuestro ordenamiento, comunidad que recae sobre el paso o camino que
se constituye cuando los sujetos titulares de las fincas colindantes ceden
una franja de terreno para obtener un mejor acceso a la vía pública? y
culmina con las dificultades probatorias que suelen darse en la práctica.
Para facilitar su manejo, se ha dividido el estudio en dos partes: la primera,
de carácter eminentemente teórico, se centra en la construcción del
régimen jurídico de la serventía, mientras que la segunda, de naturaleza
más práctica, se ocupa tanto de los mecanismos de prueba en la materia
como de las acciones que la persona titular de la serventía puede ejercer
en defensa de su derecho.