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Aspectos contractuales y procesales de la nueva Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

por Cabanas Trejo, Ricardo

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  • Editorial: Aferre Editor S.L.
  • ISBN: 978-84-949259-4-8
  • Fecha de la edición: 02 abril 2019
  • Idioma: Castellano
  • Encuadernación: Rústica
  • Nº Pág.: 292

pvp.34,00 €

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Resumen del libro

Junto al objetivo básico de incorporar a nuestro ordenamiento jurídico la Directiva 2014/17/UE, desde los trabajos preparatorios de la que sería nueva Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario se ha tenido muy presente la necesidad de potenciar una seguridad jurídica bastante maltrecha en el mercado hipotecario de nuestro país, entre otras cosas con reglas más claras y previsibles en la valoración de la llamada trasparencia material, e instaurar un régimen legal ya definitivo en materia de vencimiento anticipado que evite nuevas sorpresas judiciales. Asimismo, durante la tramitación parlamentaria se han añadido otras cuestiones conflictivas, algunas al rebufo de polémicas que surgieron súbitamente en los últimos meses, y otras que llevan más tiempo incubándose, como es el caso de la cláusula suelo o de los gastos hipotecarios. El resultado final es una reforma de enorme transcendencia práctica que en muchos puntos excede del propósito inicial de regular el contrato de crédito inmobiliario. La presente obra se centra en las numerosas cuestiones de orden contractual y procesal que plantea la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

Índice

Capítulo I. Presentación y cuestiones generales

Capítulo II. Objeto y definiciones (arts. 1 y 4)

Capítulo III. Ámbito de aplicaciones (art. 2.1)

Capítulo IV. Operaciones excluidas (art. 2.4)

Capítulo V. Carácter irrenunciable (art. 3)

Capítulo VI. Principios de actuación (art. 5)

Capítulo VII. Obligaciones previas en relación con la publicidad, el Depósito registral y la difusión de las condiciones de contratos (arts. 6 y 7)

Capítulo VIII. Información general (art. 9)

Capítulo IX. Información precontractual (art. 10 y Anexo I)

Capítulo X. Normas de transparencia (art. 14)

Capítulo XI. Comprobación del cumplimiento del principio de transparencia material y otras cuestiones de interés notarial (arts. 14, 15, 22, DDAA 6ª, 7ª, 8ª, 9ª y DF 15ª)

Capítulo XII. Evaluación de la solvencia (arts. 11 y 12)

Capítulo XIII. Tasa anual equivalente y tasación (arts. 8, 13, DA 10ª y Anexo II)

Capítulo XIV. Gastos del crédito inmobiliario (art. 14.1.e)

Capítulo XV. Normas de conducta (arts. 16-21)

Capítulo XVII. Vencimiento anticipado (art. 24)

Capítulo XVIII. Intereses de demora (art. 25)

Capítulo XIX. Reforma de la Ley hipotecaria y de la Ley sobre subrogación y modificación de préstamo hipotecarios (DDFF 1ª y 3ª, DA 8ª)

Capítulo XX. Reforma de la Ley de condiciones generales de la contratación y de la Ley de consumidores y usuarios (DDFF 4ª y 8ª)

Capítulo XXI. Cuestiones procesales

Capítulo XXII. Otras cuestiones de interés

Capítulo XXIII. Derecho transitorio


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