En este libro su autora ha querido hacer un estudio de las formas legales existentes para dejar en vida bienes inmuebles a los hijos. Es una realidad los inconvenientes que presentan algunos jóvenes en la actualidad para conseguir emanciparse y tener su propia vivienda ante los altos precios de venta y de alquiler.

Las formas actuales de donación pueden servir a este fin, pero sus diversas variantes se conocen escasamente en la práctica y tienen un inconveniente importante a nivel de fiscalidad. También es cierto que estas donaciones pueden ser fuente de problemas de futuro, de conflictividad judicial entre herederos cuando se produce el fallecimiento y se abre la sucesión.

La autora se sumerge en este libro de una forma exquisitamente rigurosa en las figuras jurídicas existentes para transmitir en vida los bienes y plantea los cambios normativos necesarios, cambios capaces de articular vías más eficaces a nivel legal.

En un estudio tremendamente operativo a nivel práctico, plantea finalmente particiones en vida y pactos sucesorios como formas de adelantar los efectos de la herencia. Presenta también esquemas de ideas para su mejor comprensión en cada capítulo y al final del libro recoge formularios que pueden ser utilizados por los prácticos del Derecho.